Vente appartement 225 000 €

73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

MON DOCK - Appartement T2/3 de 73m2 + Terrasse20m2 + Parking - 13002 Llinares immobilier vous présente: MON DOCK, un appartement T2/3 de 73m2. situé dans le quartier des docks à Marseille. Son emplacement vous offrira un cadre de vie exceptionnel en étant proche des terrasses du port, des docks, des axes autoroutiers, du tramway, des restaurants branchés... Dès l'entrée, vous serez charmés par sa belle pièce de vie de 48m2, sublimée par une grande hauteur sous plafond. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée. Côté nuit, une belle chambre avec placard propose un espace de détente idéal. Possibilité de créer une deuxième chambre. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un immeuble récent au c?ur du 'nouveau' Marseille.- CO/Copropriété : 92 lots- Procédure en cours : Pas de procédure en cours- Charges annuelles : 1356euros (113euros/mois : eau, concierge, entretien des communs, ascenseur...)- Taxe Foncière : 1278euros/an- Honoraires inclus de 8% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 950euros et 1330euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13002 - T2/3 de 73m2 + Terrasse 20m2 + Parking - Les docks 13002

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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