Vente appartement 320 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

Marseille 8ème (13008)

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat (06 49 38 86 43) vous propose : Découvrez cet appartement T3 lumineux et traversant, idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte-Anne, au cOEur du 8e arrondissement de Marseille.
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : 73 m² habitables,
Balcon : 10 m², exposition sud-est,
Étage : 6e étage sur 7, offrant une vue dégagée avec peu de vis-à-vis,
Orientation : Traversant et très bien exposé,
Cave : Incluse
Vivre dans le quartier de Sainte-Anne, c’est profiter d’un cadre de vie privilégié au cOEur de Marseille :
-Ambiance village : Un quartier résidentiel et calme, tout en étant proche des commodités.
-Commodités : Proximité des commerces, écoles, et services
-Espaces verts : À quelques minutes des parcs Borély et de la plage du Prado,
-Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec un accès rapide aux axes routiers principaux.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163 € par mois (soit 1956 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Lamarque D'arrouzat EI (ID 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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JULIETTE LAMARQUE D'ARROUZAT - IAD

12 avis clients

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