Vente appartement 195 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Melun (77000)
FAVORIS
- 2 671 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
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MELUN - F4 entièrement refait à neuf en 2021, idéal pour résidence principale, colocation ou local professionnel !
Scénario colocation :
3 chambres pouvant être louées à 550 € chacune, soit un revenu locatif total de 1 650 €/mois, offrant une rentabilité annuelle brute de 10,15 %.
Scénario local professionnel :
Possibilité de créer un espace d’accueil avec secrétaire, un open space et 3 bureaux fermés.
Composition actuelle :
1 entrée accueillante, 1 cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (possibilité de transformer en espace d’accueil pour local professionnel), 3 chambres lumineuses avec dressing (pouvant être converties en bureaux ou open space),1 buanderie, 1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,1 WC suspendu.
Les atouts du bien :
Trois places de parking sécurisées, une cave, fibre internet installée
Ensoleillement optimal : matin dans la cuisine, coucher dans la salle d’eau
Situé au 4? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée à 5 minutes du centre-ville de Melun et à moins de 10 minutes du centre commercial Carré-Sénart.
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818 416 810 - SAFTI – GITTON Virginie, Conseiller indépendantAfficher plus
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Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 671 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
73 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3 Parkings |
Année de construction : 1981 | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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