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Vente appartement 385 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Meyzieu (69330)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Meyzieu (69330)
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- 5 274 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement toit terrasse de 73m2 avec extérieur de 112m2 situé à Meyzieu,
proche de toutes commodités, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé dans une résidence avec piscine.
L'appartement dispose d'une terrasse en U avec des vues dégagée donnant sur l'ensemble des pièces de l'appartement
L'appartement :
- une entrée spacieuse avec buanderie
- un grand séjour-cuisine avec cuisine américaine équipée.
- 2 chambres avec placards muraux et penderie ( d'une surface de 12m2 et 9m2)
- Une salle de bain avec double-vasque, baignoire et sèche serviette.
- un WC séparé
- Nombreux rangements
L'appartement est traversant, situé dans un environnement calme et avec des prestations de qualité.
Un bien rare dans cette configuration avec une terrasse de 112m2.
Cette résidence de standing dispose en complément d'une grande piscine privative (voir photos) uniquement accessible aux résidents.
Accessibilités:
- Accès Tram à 5mn
- Accès rocade à 5mn
- Arrêt de bus 85 au pied de la résidence
- Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 10mn
- Proche de tous les commodités
Garage double en sous-sol sécurisé en SUS.
Soumis au statut de la copropriété
-Charges annuelle 2022: 2340€
-Taxe foncière 1282€
-Diagnostic énergétique effectué le 08/02/2023 CLASSE ENERGIE : D
- Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1180€ et 1691€ par an.
indexés sur l'année 2022.
Nous contacter pour tous éléments complémentaires :
photos, détails, plans, prestations et autres...
EUPORIA IMMOBILIER - présent sur PARIS & LYON - Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE.
RCS LYON 903 566 099.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1180.00 et 1691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : VA4991-EUPORIA - Réf Superimmo : ANVXX3X4N
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 5 274 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 340 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/euporia/145/6gFO4/honoraires_transaction_euporia.pdf
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | Vue dégagée |
| 2 Garages | 1 terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 691 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2023.
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