Vente appartement 128 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

Montauban (82000)

iad France - Mathieu MOLINA (06 30 80 11 44) vous propose : T3 à vendre au cOEur de la charmante ville de Montauban. Idéalement situé dans un immeuble de trois étages, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, proche de toutes les commodités.
Il se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau. Il dispose également d'une cave, ainsi que d'un atout majeur : vous bénéficierez d'un garage, rare en centre-ville.
D'une superficie totale de 73m², cet appartement lumineux dispose d'un balcon accessible depuis le séjour et depuis une chambre. Une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage (sauf sur 1 porte fenêtre). La résidence est équipée d'un digicode pour assurer la sécurité des résidents.
A découvrir sans attendre !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.25 € par mois (soit 1299 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu MOLINA EI (ID 64864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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MATHIEU MOLINA - IAD

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