Vente appartement 275 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

Lumière et vue dégagée ! Au 3ème avec ascenseur, aucun vis-à-vis pour cet appartement traversant de 73m2. Au sein d'une résidence calme avec gardien, ce bien est en parfait état. Il est ainsi composé : une entrée avec placard, un séjour spacieux avec accès à un balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec un grand dressing conduit aux 2 chambres exposées Ouest (14 et 11 m2), une salle de bain, un wc séparé.
L'appartement est vendu avec une cave et deux places de stationnement sécurisées (1 en sous-sol et 1 en parking extérieur).
Le quartier présente toutes les commodités utiles et agréables (commerces, services, transports, écoles, activités culturelles et loisirs). A 13 mn à pied de la gare et du centre ville.
Excellente performance énergétique : DPE : 166/C - GES : 10/B - Coût entre 980€ et 1380€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris).
Charges annuelles : 3240€ - Taxe foncière : 1292€
Copropriété de 324 lots. Pas de procédure en cours.
Votre conseillère en immobilier, Véronique LEBRUN EI, immatriculée sous le No 913 896 403 au RSAC de Versailles - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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VÉRONIQUE LEBRUN - CPH IMMOBILIER

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