Vente appartement 179 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

iad France - Olivier Bruaux (06 59 31 37 70) vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande.
Situé Mas Devron, découvrez cet appartement T4 de 73 m² habitables environ (71,51 m² Loi Carrez + loggia fermée), idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Cet appartement, actuellement loué en colocation meublée et équipée, offre un taux de rentabilité locative très intéressant. C’est une opportunité parfaite pour un investissement sécurisé et performant.
Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien lumineux bénéficie d’une vue dégagée. Vous y trouverez un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une loggia transformée en arrière-cuisine, trois chambres confortables, dont une avec un accès direct au balcon, une salle d’eau, une entrée et un WC indépendant.
En complément, l’appartement dispose d’une cave privée et d’un local à vélo, des atouts pratiques et appréciés par les locataires.
Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif performant ou d’un bien à occuper en respectant les délais légaux, cet appartement coche toutes les cases.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 848 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Bruaux EI (ID 53678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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OLIVIER BRUAUX - IAD

17 avis clients

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