Superimmo
7

Vente appartement 170 000 €
73,39 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34090)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 316 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/7
  • 1 balcon (2,98 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
A&M IMMOBILIER - A&M IMMOBILIER

A&M IMMOBILIER - A&M IMMOBILIER

06 50 68 66 61 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Belle opportunité : Appartement T3 transformable en T4 à proximité des Universités et Centres de Recherche Appartement lumineux et en bon état, situé dans un environnement calme, verdoyant, et sécurisé. Proche de l\'avenue du Père Soulas, des quartiers Las Rébès (allée Béranger) et Cévennes, cet appartement offre une véritable qualité de vie.Caractéristiques principales :Superficie : 73 m²Disposition : Une entrée accueillante, cuisine séparée, et un spacieux double salon/séjour baigné de lumière naturelle, avec vue sur un charmant coin de verdure. Ce vaste espace de vie peut être facilement transformé en T4, permettant la création d\'une 3ème chambre.Chambres : 2 chambres confortables, dont une avec balcon privé.Étage : 2ème étage avec ascenseur accessible de plain-pied, facilitant l\'accès.Sanitaires : 1 WC séparé et 1 salle de bain.Extras : Une place de parking et une cave incluses dans la vente.Travaux réalisés :Améliorations thermiques et énergétiques : Isolation extérieure et des caves, ainsi que ravalement des façades récemment effectués.Confort acoustique et thermique optimisé grâce au remplacement de toutes les fenêtres par des double vitrages performants.Rentabilité et potentiel locatif :???? Potentiel locatif élevé : 1 200 euros/mois, idéal pour une colocation, compte tenu de sa proximité avec les principaux pôles universitaires et centres de recherche.Emplacement idéal :À seulement quelques minutes des établissements clés :CHU Lapeyronie : 3 min (15 min à pied)SupAgro : 3 min (13 min à pied)Faculté de Pharmacie : 3 min (18 min à pied)CREPS : 4 minFaculté de Médecine et IUT : 6 minUn cadre idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou professionnels de santé.Prix de vente : 170 000 euros (honoraires d\'agence inclus à la charge du vendeur)Charges mensuelles : 132 euros/mois (quote-part des charges courantes). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 588 euros/an - Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : AG815-84729420 - Réf Superimmo : ANVXX8LVH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 587,96 € / an
73,39 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/7
Orientation : SudVue dégagée
Cave1 balcon (2,98 m²)
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
A&M IMMOBILIER - A&M IMMOBILIER

06 50 68 66 61 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Montpellier