Vente appartement 695 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montrouge (92120)

MONTROUGE - VIEUX MONTROUGE : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces de 70 m² traversant en parfait état avec balcon au sein d’une copropriété récente recherchée et idéalement située.
Cet appartement traversant et au calme se compose d’une entrée, d’un spacieux et lumineux séjour avec balcon de 7m² exposé ouest, d’une cuisine aménagée séparée, de deux grandes chambres sur jardin, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
L’appartement dispose de nombreux rangements intégrés.
Cet appartement au charme de l’ancien (parquet en chêne, moulures, cheminée) bénéficie d’une excellente performance énergétique : DPE C (double vitrage dans chaque pièce, radiateurs changés en 2022) et de prestations de qualité (volets roulants dans chaque pièce).
La copropriété des années 2000 est bien entretenue, entièrement sécurisée par caméras et et dispose de parties communes de standing. Un petit jardin au calme est également à disposition des copropriétaires.
Un double parking pouvant accueillir deux voitures en enfilade et un scooter est proposé en sus au prix de 25 000 euros. Possibilité d’installer une borne de recharge pour voiture électrique.
Une cave complète ce bien.
La localisation de ce bien est idéale, alliant le calme d’une rue peu passante à la proximité immédiate de tous les transports et commerces de l’avenue de la République. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec le métro ligne 4 station Mairie de Montrouge à 4 minutes à pied. Le marché Victor Hugo se trouve à 1 min de marche de l’appartement. De nombreuses lignes de bus sont également accessibles à moins de 5 minutes à pied. Le parc Pablo Picasso se trouve en face de l’immeuble et le square de la République est accessible à 2 min à pied.
Charges courantes: 196€ / mois incluant l’eau, l’entretien des parties communes et l’entretien du jardin
Taxe Foncière : 1129 € / an.
Avec plus de 100 ventes annuelles, STONEO est une agence immobilière incontournable de l’ouest parisien. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Déborah AURORE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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