Vente appartement 175 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

À vendre : Appartement T3 de 73.75m2 au cœur du quartier des thermes à Nancy.
Proche des commerces, des transports, à 400m du parc Sainte Marie et à 150m d'ARTEM, ce bien allie charme et praticité.
Situé au 3ème étage d’un bel immeuble du début du 20e siècle, cet appartement lumineux comprend une entrée, une grande cuisine indépendante, un séjour convivial, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et un placard.
À noter : l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.
En annexe: une cave.
Caractéristiques techniques: chauffage individuel gaz, double vitrage avec volets persiennes.
Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 206kWh/m2/an. La classe climat est notée D (42 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
SARL GESIM ADB / RCS Nancy 803 812 270 / CPI 5401 2017 000 015 781
Référence agence : 709

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 807,76 € / an	Taxe foncière : 1 115 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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