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Description

Quartier Jonelière - Bords de l'Erdre
Grand T3 de 73 m2 situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme et bien tenue
Très bel espace de vie de 35 m2 avec cheminée fonctionnelle aspectant un large balcon de 8 m2 proposant une vue Erdre à 180 degrés sans aucun vis-à-vis
Cuisine séparée par une simple cloison et pouvant donc être ouverte
2 chambres de 12 et 10 m2 dont une avec balcon
Une salle d'eau spacieuse, et un WC à part
En annexe, une grande cave et une place de parking couverte pouvant être aisément boxée
Electricité aux normes, DPE D
Travaux de rafraichissement à prévoir (sols, peintures, cuisine) pour mettre cet appartement à votre goût
Transports en commun à proximité immédiate
Produit rare !
Points forts :
- Vue Erdre à 180 degrés
- Dernier étage
- Luminosité
- Emplacement

Publiée le 13/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : 2862DUB - Réf Superimmo : ANVXXH6AF
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Caractérisques
Prix de vente : 293 000 €Prix au m² : 4 014 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.lestoits.fr/honoraires/

73 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : EstTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
Cuisine aménagée1 salle d'eau
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 076 € / an
Maximum : 1 456 € / an
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