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Vente appartement 178 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)

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  • 2 438 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage collectif au gaz
Sandrine LECOLLE - iad

Sandrine LECOLLE - iad

89 avis
06 22 27 74 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Lecolle (06 22 27 74 19) vous propose : ENTIEREMENT RENOVE - COUP DE COEUR - F4 traversant de 73,25m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue de la fin des années 60. Il se compose d'une entrée avec placard, un lumineux séjour de 17m² avec accès au balcon de 6m² expo Sud, une cuisine de 10,35m² aménagée équipée de qualité, un couloir avec placard, une salle de bains avec meuble vasque et deux meubles colonne, un wc séparé, une chambre de 10,3m² avec placard, une chambre de 9,4m² avec placard et une 3ème chambre de 11,5m².
Double vitrage châssis PVC, oscillo battant avec serrures et clés pour la sécurité des enfants. Chauffage collectif au gaz à air pulsé. Ballon d'eau chaude de 150 litres changé en juin 2023. Compteur d'eau individuel. Porte blindée anti effraction. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges.
Un BOX de 13,5m² et une CAVE saine et ventilée de 8,7m² complètent ce bien.
Proximité écoles, commerces, transports. RER A NEUILLY PLAISANCE à 10 minutes en bus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 312 € par mois (soit 3744 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1631748 - Réf Superimmo : ANVXX1ENO
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 2 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 744 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
1 garage - 1 parking1 balcon
Chauffage collectif au gazCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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