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Vente appartement 629 000 €
73,15 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 599 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - CARRÉ D'OR/VICTOR HUGO : Dans un immeuble de standing, EN ÉTAGE ÉLEVÉ, UN VASTE 2/3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCONS. Composé d'une entrée, double-séjour, cuisine indépendante, chambre avec rangements, salle de bains, nombreux rangements, salle d'eau et 2 WC. L'appartement est traversant OUEST/EST, lumineux et au calme. Possibilité garage en sus au sein de la résidence. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3264 euros.

Publiée le 07/07/2022 - Réf. agence : n465 - Réf Superimmo : ANVXOV2MF
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 599 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 264 € / anTaxe foncière : 1 618 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

73,15 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1970
GardienAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, simple vitrage
Copropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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