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Vente appartement 495 000 €
73,26 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 6 757 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
ERA GAMBETTA

ERA GAMBETTA

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Description

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS / RUE DE FRANCE : Dans une copropriété au calme CHARMANT 4 PIÈCES AVEC ACCÈS PROMENADE ET PLAGES. Composé d'une entrée, dégagement, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, nombreux rangements et placards, salle d'eau et WC indépendant. L'appartement bénéfice une triple exposition : EST/SUD/NORD avec une sur la verdure. Très jolis volumes, belle hauteur sous plafond et parquet massif en point de Hongrie. Une cave complète ce bien. A 50 m de la mer et à deux pas du tramway et des commerces. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Promenade des Anglais/Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4992 euros.

Publiée le 29/09/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : n658 - Réf Superimmo : ANVXTHKL2
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 6 757 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 992 € / anTaxe foncière : 984 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

73,26 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 cave
Année de construction : 1930Gardien
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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