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Description

EXCLUSIVITE :RETOUR À LA VENTE SUITE REFUS DE PRÊT NICE ex-ACROPOLIS/ Future COULÉE VERTE / PAULIANI : dans une copropriété ravalée récemment, en 6ème et avant dernier étage : grand 3 pièces traversant lumineux à rénover. Il est composé d'un séjour de 23 m2 et d'une chambre de 12 m2 donnant sur terrasse Ouest de 20 m2, et à l'opposé : cuisine indépendante, deuxième chambre, dressing et salle de bains qui donnent sur 2 balcons.Véritable opportunité : les volumes sont très intéressants, terrasse à ciel ouvert. Vendu avec cave et possibilité d'acheter un garage en supplément. À VISITER en exclusivité avec Dominique VINCENTI 06 62 50 54 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2023 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1254 - Réf Superimmo : ANVXU1V9J
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 4 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 744 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://dominiceimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

73 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave2 balcons (10 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage collectif: radiateursCuisine séparée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 753 € / an
Maximum : 1 019 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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