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Vente appartement 249 000 €
73,49 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 3 388 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
OREA IMMOBILIER

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Description

NICE MADELEINE 4 PIECES TERRASSE
Situé dans un quartier calme et pratique de Nice, cet appartement de 82 m² offre un bel espace de vie et un potentiel intéressant. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon commun avec la cuisine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une chambre avec balcon, une deuxième chambre, ainsi qu'une pièce attenante au salon qui peut être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau.
L'emplacement est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien bien desservi, à seulement 15 minutes de la mer et proche des commerces, écoles et transports en commun. Le quartier de la Madeleine est calme, avec une bonne accessibilité aux grands axes routiers, offrant ainsi un bon compromis entre tranquillité et proximité de la ville.
Avec un prix au m² compétitif, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Une cave vient compléter ce bien et une place de parking est disponible en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 14/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 85283413 - Réf Superimmo : ANVXXHCZR
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 388 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

73,49 m² (carrez : 73,49) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2014
Étage 1/8 avec ascenseurVue dégagée
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136,59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23,72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 069 € / an
Maximum : 1 447 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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