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Description

A vendre Nice Cessole Horloge, beaucoup de potentiel pour ce très bel appartement traversant de 3 pièces climatisé d'une superficie de 73m² complété par une terrasse, situé au 1er étage d'une copropriété de très bon standing parfaitement entretenue avec une jolie vue dégagée sur le parc de l'horloge. Au pied des commerces et des transports en commun. Composé d'une entrée distribuant le séjour, la cuisine séparée, 2 belles chambres au calme absolue sur cour intérieure, une grande salle de douche et WC indépendant, complété d'une cave. Petit rafraichissement à prévoir. Idéal pour s'installer en famille et/ou dans le cadre d'un investissement locatif. Facilement transformable en 4 pièces.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 47924 - Réf Superimmo : ANVXWS9A7
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Caractérisques
Prix de vente : 225 750 €Prix au m² : 3 092 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 749,99 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000,01 €.

73 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Traversant1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
Climatisation1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 261 € / an
Maximum : 1 707 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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