Vente appartement 549 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

iad France - Yvana URSULET (06 13 12 00 34) vous propose : Bienvenue dans ce superbe appartement F3 situé au cOEur de Nogent-sur-Marne. Ce bijou urbain offre un espace de vie confortable combiné à une terrasse sur le toit, offrant une oasis de tranquillité au cOEur de la ville.
Caractéristiques Principales :
F3 Spacieux : Avec ses deux chambres lumineuses dont une avec un grand balcon, son salon chaleureux, cet appartement offre un espace de vie généreux pour accueillir votre style de vie.
Cuisine Équipée : La cuisine neuve, moderne est fonctionnelle pour faciliter la préparation de vos repas.
Toit-Terrasse Privé : Profitez de moments de détente ou de soirées entre amis sur votre propre toit-terrasse, offrant une vue panoramique sur les environs.
Salle de Bain Élégante : La salle de bain est conçue avec goût, offrant à la fois confort et style.
Cet appartement détient une place de parking mais également une cliamtisation réversible neuve ainsi que de nombreux rangements.
Localisation Idéale :
Situé sur l'Avenue Maréchal Maunoury, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Les boutiques, restaurants et transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant votre propre havre de paix à domicile.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement élégant avec un toit-terrasse privé dans l'une des zones les plus prisées de Nogent-sur-Marne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété unique.
Plus d'informations et visites sur rdv par téléphone.
Je reste à votre disposition pour votre projet immobilier
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76 € par mois (soit 912 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yvana URSULET EI (ID 65398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 908881311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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YVANA URSULET - IAD

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