Vente appartement 195 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nordhouse (67150)

APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON AU CALME - RARE OPPORTUNITÉ
Venez découvrir ce charmant appartement situé dans une rue paisible de Nordhouse. Ce bien de 73 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cocon chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'excellent état général de cet appartement. Luminosité et calme caractérisent le séjour de 20 m², idéal pour se détendre en toute sérénité. La cuisine ouverte et fonctionnelle, ravira les amateurs de convivialité.
Les deux chambres offrent des espaces confortables, propices au repos et à la détente. Le balcon de 12 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté pratique, une place de stationnement extérieure est incluse, garantissant un confort de vie au quotidien. De plus, l'état de l'électricité et de la plomberie est jugé très bon, gage de tranquillité pour les futurs occupants.
Construit avant 1900, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Les colombages de la façade ajoutent une touche d'authenticité à ce bien d'exception.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Beick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°892817792.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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JÉRÉMY BEICK - EFFICITY

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