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Vente appartement 279 900 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orsay (91400)

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  • 3 834 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
Lena Giusto - iad

Lena Giusto - iad

1 avis
06 45 01 07 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lena Giusto (06 45 01 07 36) vous propose : *** Quartier Le Guichet – Balcon - Garage fermé - Cave *** Bienvenue dans la prisée et dynamique ville d'Orsay ! Niché au fond d’une impasse et en bordure de forêt, ce charmant appartement ensoleillé saura séduire les amateurs de vie citadine et de tranquillité ! Idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité, il est composé d'une entrée avec rangement, d'un salon séjour baigné de lumière naturelle, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter d’un moment en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement l'espace de vie. Côté nuit, un couloir mène à deux chambres confortables, dont l'une s'ouvre sur le balcon. Vous y trouverez également une salle de bains, et des toilettes séparées pour plus de praticité.
Une cave et un garage fermé viennent parfaire cet ensemble, apportant encore une touche de confort et de sécurité.
Equipements : Fibre optique, Chauffage collectif et eau chaude sanitaire compris dans les charges. Local vélos et poussettes à disposition.
Une localisation optimale entre nature et vie urbaine : à 7min à pieds du RER B, des écoles, des transports en commun et des commerces de proximité.
Visite virtuelle disponible sur référence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316.67 € par mois (soit 3800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lena Giusto EI (ID 71653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919269407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 1605420 - Réf Superimmo : ANVXXASHY
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Caractérisques
Prix de vente : 279 900 €Prix au m² : 3 834 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
Année de construction : 1960Séjour de 21 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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LENA GIUSTO - IAD

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