Vente appartement 289 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

iad France - Mathieu GIRAUDIER (06 58 49 73 84) vous propose : OZOIR LA FERRIÈRE - EXCLUSIVITÉ - CENTRE VILLE - TRÈS BEL APPARTEMENT de STANDING AUX NORMES BBC, RT 2012 et PMR de TYPE F3 de 88m2 environ au sol (LOI CARREZ 73,01m2 environ) - DEUX PLACES de STATIONNEMENTS PRIVATIVES en SOUS SOL dont UNE PMR - SANS VIS-A-VIS - PROCHE ÉCOLES - TRANSPORTS - COMMERCES - AU CALME dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE CONSTRUITE en 2018.
Il comprend : UNE ENTRÉE - UN DÉGAGEMENT avec GRAND PLACARD - UN SÉJOUR SPACIEUX et TRÈS LUMINEUX de 35m2 environ avec UNE BELLE CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE - DEUX BELLES et GRANDES CHAMBRES de 17 et 20m2 environ - UNE SALLE D'EAU avec MEUBLE VASQUE et ESPACE BUANDERIE - UN WC INDÉPENDANT - DEUX PLACES de PARKING PRIVATIVES en SOUS SOL dont UNE PMR.
LES PLUS : RÉSIDENCE DE STANDING / SÉCURISÉE AUX NORMES BBC, RT 2012 et PMR - CHAUDIÈRE GAZ INDIVIDUELLE - TRÈS BELLE PRESTATION !!! ÉTAT VRAIMENT EXCEPTIONNEL !!!! A VISITER SANS TARDER !!!!! MANDAT EXCLUSIF iad France N°1565463.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu GIRAUDIER EI (ID 30674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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MATHIEU GIRAUDIER - IAD

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