Vente appartement 695 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

iad France - Sara Yeganeh Barrois (06 46 15 44 03) vous propose : Très bel appartement 3 pièces rue de Bercy dans le 12ème arrondissement, au 1er étage d'un bel immeuble des années 80 avec 2 balcons, une cave et un parking en sous-sol.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, cuisine, séjour sur balcon, 2 chambres également sur balcon et une salle de bain. Parking en sous-sol à acquérir en sus. Cave. Gardien et immeuble bien entretenu.
Le chauffage électrique est individuel. Les charges sont d'un montant mensuel de 230€.
L'immeuble est sur cour avec des espaces verts.
Proximité du marché d'Aligre, du centre commercial Bercy Village et de toutes les commodités nécessaires tel que l'autoroute A4 ou l'aéroport d'Orly à 17 minutes.
Appelez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Yeganeh Barrois EI (ID 51537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 9 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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SARA YEGANEH BARROIS - IAD

Siren : 535072250 - N° de carte professionnelle : 503 676 421

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