Vente appartement 639 000 €

73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

iad France - Caroline Schneider (06 16 91 66 76) vous propose : Opportunité à Saisir - Beaucoup de potentiel - Quartier Alésia
Appartement 2 pièces avec balcon, cave et parking.
Ouvrez les fenêtres de cet appartement : vous n'aurez pas l'impression d'être en plein Paris !
D'une superficie totale de 73m², cet appartement lumineux offre une grande pièce de vie de 44m² avec une cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux. Il se compose également d'une grande chambre de 14 m², d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Le point fort de cet appartement est son balcon filant, offrant une vue dégagée et paisible sur une ruelle calme, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Possibilité 2ème chambre.
Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement a un fort potentiel.
A 5 min à pied du métro Alésia
A 10 min en métro et 20 min à pied de la gare Montparnasse.
Proximité parc Montsouris et cité universitaire (20 min à pied)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 116 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Schneider EI (ID 79499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 8 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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CAROLINE SCHNEIDER - IAD

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