Vente appartement 690 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

Lourmel. à 100m du métro avec tous commerces, appartement traversant clair, ensoleillé et calme sur deux espaces verts intérieurs de la copropriété. Au 4e étage, avec ascenseur, 3 PIECES habitable de suite : une entrée et divers rangements, spacieux living de 31m² (2e chambre possible par simple cloison) ouvert sur le balcon de 4/5m² exposé S-SOuest. La cuisine aménagée est de bonne taille pour un espace repas pour 4. La chambre est spacieuse pour librement installer le mobilier, et une batterie murale de rangements-dressing. Grande salle-de-bains avec baignoire et douche. Toilette indépendant vers l'entrée. Toutes fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électrifiés.
En annexe privative : une cave et un parking faciles d'accès inclus dans le prix !
Bien et copropriété fort peu énergivore avec de faibles charges et toutes les prestations inclues (chauffage (radiateurs) et l'eau EF EC). AUCUNE ANOMALIE.
Fort potentiel pour ce bien habitable de suite tout en restant modulable : plans étudiés pour une distribution personnalisée : entre 1 et 4 chambres, un double espace salon jusqu'à 40m² avec cuisine américaine à deux emplacement possible ! Un calme total, un plan modulable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 9 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2023.

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