Vente appartement 795 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

Paris 16ème (75016)

iad France - Bastien LECHENE vous propose: Situé à proximité de la Place de l'Étoile et du metro Argentine au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur venez découvrir cet appartement quatre pièces de type Haussmannien de 73m2.
Il se compose d'une entrée avec dressing desservant la cuisine et les pièces de vie avec accès au balcon coté rue et vue sur la Tour Eiffel. Un couloir sépare la partie nuit composée de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un wc.
Le bien dispose également d'une cave privative de 5m2. L'immeuble possède deux portes d'entrée sécurisées ainsi qu'un local à vélo.
Je vous invite à me contacter par téléphone pour de plus amples informations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien LECHENE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 797869039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 10 890 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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BASTIEN LECHENE - IAD

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