Vente appartement 850 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 17ème (75017)

Paris 17ème Tocqueville / Marché Lévis - Construction Kaufmann et Broad Votre agence Guy Hoquet vous propose dans un immeuble de bon standing avec conciergerie, un bel appartement bien agencé au 5ème étage avec ascenseur comprenant 3 pièces de 73 m2 avec cave et place de parking en souterrain Dans un quartier très animé et citadin, avec l'esprit village, disposant d'un large choix de commerces, bien desservi par les transports en communs, cette résidence représente l'alliance parfaite entre le confort moderne et le charme parisien. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Côté jour ce logement se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie salon / salle à manger spacieux et convivial et d'une cuisine équipée pratique et fonctionnelle avec plans granit. Côté nuit, il dispose de deux chambres avec placards pour une organisation optimale, d'une salle d'eau et deux WC qui ajoutent une touche pratique appréciée. Pour compléter ce bien, en sous-sol, une cave et une place de parking en souterrain. A visiter sans plus tarder ! Proximité et transports : Sectorisation scolaire : Collège Carnot Métros à proximité : Villiers, Malesherbes, Wagram Bus : 31 (Gare de l'Est), 94 (Gare Montparnasse), 53 (Opéra Garnier) A seulement 10 minutes à pied du magnifique Parc Monceau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Consommation énergétique : Classe C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2552 euros. Aurelien ANDRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878539048 - METZ.

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Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 11 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 552 € / an	Taxe foncière : 1 890 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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