Vente appartement 1 695 000 €

73,7 m²

3 pièces 3 p

Paris 7ème (75007)

Sublime appartement aux lignes contemporaines rénové par architecte
Il y a des architectures que l’on remarque par leur singulière élégance. En plein cœur du prestigieux 7ème arrondissement, dans le quartier Invalides / Babylone, à proximité immédiate de l’église Saint-François-Xavier et du lycée Victor Duruy, s’élève ce magnifique immeuble moderne de grand standing tel un bateau qui aurait pour figure de proue la modernité et l’élégance.
C’est au sein de cet immeuble très demandé que A S Global Realty vous propose un appartement d’exception de 74 m² (surface totale de 84m²) entièrement rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme et rares, décoré avec goût, mettant en scène le mobilier de célèbres designers tels que Sarah Lavoine, et d’autres grands noms du design.
L’immeuble est sécurisé par un premier portail à digicode, suivi d’un vidéophone et bénéficie d’un gardien à demeure.
L’appartement situé au 3ème étage par ascenseur. On y accède par une élégante entrée au sol en pierre aux multiples rangements sur mesure, parée d’un miroir fumé. Le spacieux séjour offre une luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées en double vitrage dont il est bordé, ouvrant sur une large terrasse de 12 m² orientée Est, sans vis à vis, à la vue dégagée. Le détail des finitions et matériaux sont une ode au luxe et au confort, les éclairages à l’intensité variable ont fait l’objet d’une étude précise afin de sublimer les lignes épurées des bibliothèques sur mesure, des niches, ou du plafond.
La cuisine est entièrement équipée avec de l’électroménager SMEG et Siemens (réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle, plaque vitrocéramique, four traditionnel et micro-onde, lave vaisselle, cave à vin Le Chai etc.) et a été doté d’un plan de travail en granit du Zimbabwe, conférant une élégance sobre à cet espace parfaitement optimisé.
La chambre principale dispose d’un grand dressing et d’une belle luminosité grâce à la baie vitrée ouvrant également sur la terrasse. Une magnifique salle de bains en travertin est chauffée par le sol afin d’accroitre son confort. On y retrouve une grande baignoire, une cabine de douche doté d’une rain shower, ainsi qu'une double vasque.
La seconde chambre sur cour quant à elle, est dotée de sa propre salle d’eau dans laquelle un espace buanderie a été installé.
L’architecte a repensé les espaces de manière à ce qu’il n’y ait aucune perte de place. Une climatisation réversible dernière génération y a été installée.
De nombreux placards sur mesure ont été aménagés, recouverts d’une surface texturée décorative de chez Oberflex.
Une large cave complète ce bien. Possibilité d'achat d'une place de parking en sus.
Cet appartement clé en main représente un pied à terre idéal, ou un investissement de premier choix dans ce quartier très prisé.

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Prix de vente : 1 695 000 €

Prix au m² : 22 999 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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AS GLOBAL REALTY

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