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Vente appartement 890 000 €
73,49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 8ème (75008)

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  • 12 110 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/10 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Chauffage collectif au fuel
LLOYD & DAVIS

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Description

A 2 pas du Parc Montceau, proche M° Monceau, Villiers et Malesherbes, appartement 3 pièces lumineux avec balcon 3,5m2 et terrasse 28m2 , dans immeuble des années 60 au calme sur cour. Au 8ème étage avec ascenseur ; L'appartement comprend 1 entrée, 1 couloir avec nombreux rangements et desservant 1 salon et 2 chambres ; 1 cuisine séparée, 1 salle de bains-wcs. Rare à Paris, vous pourrez bénéficier d'une grande terrasse en étage élevé, exposée sud Ouest. Travaux à prévoir pour améliorer les performances énergétiques et mettre en valeur l'appartement et la terrasse.
Pour tous renseignements, merci de contacter Véronique Darnet au 06 73 27 87 48 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Véronique DARNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487 624 777 Nanterre

Publiée le 12/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 4903-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXX5F6I
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 12 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

73,49 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 8/10 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage collectif au fuel
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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