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Vente appartement 700 000 €
73,56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 8ème (75008)

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  • 9 516 €/m²
  • Avec ascenseur
Alexandre Gouin Conseil Immobilier PARIS 11

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Description

BOULEVARD MALESHERBES - PARC MONCEAU - PROFESSION LIBÉRALE ACCEPTÉE Situé dans un secteur privilégié et agréable, à deux pas du métro VILLIERS (lignes 2 et 3), ce grand appartement lumineux de 2 pièces offre une belle surface de 69 m². Il se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, équipée d'un système de vidéosurveillance et de vidéophone. L'appartement comprend : Un séjour spacieux. Une cuisine aménagée, équipée et semi-ouverte, avec une buanderie. La cuisine peut être entièrement ouverte sur le séjour. Une chambre avec un grand dressing. Une salle de bains avec WC. Un deuxième WC avec lave-mains. Ce bien, doté de belles prestations telles que des moulures et un parquet en point de Hongrie authentique, peut parfaitement convenir pour une activité libérale. A noter toutefois qu'un rafraîchissement est nécessaire. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4128 euros.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 50022 - Réf Superimmo : ANVXXGZPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 9 516 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 128 € / anTaxe foncière : 652 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

73,56 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1885
GardienSéjour de 23 m²
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Siren : 813678672
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