Superimmo
9

Vente appartement 995 000 €
73,02 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 13 626 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
Consultants Immobilier - Wagram

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Description

BEAU 3 PIECES DE CARACTERE - BALCON
PARIS IX - MARTYRS/TRUDAINE - Place Lino Ventura - Au deuxième étage, desservi par ascenseur, d'un bel immeuble d'angle de 1880 en pierre de taille, appartement traversant en bon état bénéficiant d'un balcon filant de 4,75 m2 et d'une vue dégagée sur la cité Malesherbes.
D'une superficie de 73,02 m2 loi Carrez, ce bien lumineux, aux beaux volumes avec 3,10 mètres de hauteur sous plafond, comprend : une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains, un dressing et un cabinet de toilettes indépendant. Vendu avec une cave. Moulures et parquet en point de Hongrie. Très bien agencé et optimisé avec de nombreux rangements intégrés, son plan est modulable selon les besoins. Belle copropriété bien entretenue, sécurisée par digicode et interphone.
CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85061430 - Réf Superimmo : ANVXXE2KC
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 13 626 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 259,96 € / an

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4420/fees_document.pdf?1694086506

73,02 m² (carrez : 75) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : EstVue sur cour, sur rue
Année de construction : 1880Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 24 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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