Vente appartement 115 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

iad France - Pedro Lima Silva (06 16 93 01 84) vous propose : PERPIGNAN - QUARTIER DES REMPARTS - Venez découvrir un appartement de type 3, dans une petite copropriété bien entretenue au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement présente de nombreux atouts qui vont forcément vous séduire. Tout d'abord vous aurez une vue imprenable sur les remparts du Palais des Rois de Majorque, l'appartement étant traversant vous bénéficierez d'une grande luminosité. Dès l'entrée vous trouverez un grand hall qui dessert l'ensemble des pièces, permettant de n'avoir aucun espace perdu. L'appartement mesure presque 73m², les deux chambres font 12 et 14m², la cuisine séparée est également très spacieuse. L'appartement a également des balcons. Le gros plus, qui est aujourd'hui une vraie rareté en centre-ville, est le garage de presque 23 m² avec arrivée et évacuation d'eau, mais aussi et surtout une allée menant à la rue, qui est privative, et qui permettrait d'y garer facilement 2-3 voitures. De plus, la copropriété possède un espace extérieur collectif réparti entre les habitants.
L'appartement présente un gros potentiel et il peut être négocié pour des personnes sérieuses et motivées.
A découvrir sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pedro Lima Silva EI (ID 82524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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PEDRO LIMA SILVA - IAD

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