Vente appartement 79 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

iad France - Ahmed Ben Taleb (06 10 42 73 06) vous propose : Magnifique Appartement 3 Pièces Rénové avec Balcon à Perpignan résidence les oiseaux au Moyen Vernet.
Situé dans la charmante ville de Perpignan, cet appartement de 73,29m² offre un cadre de vie exceptionnel et un confort optimal. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1950, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa rénovation de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour cosy, idéal pour se détendre en fin de journée. La cuisine équipée, bien agencée, sera un véritable espace de convivialité pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter de moments de détente sur le balcon, offrant une agréable vue sur les environs.
L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses offrant des espaces nuit confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. La rénovation récente apporte une touche contemporaine et valorise l'ensemble du bien.
Pour compléter ce bien sera vendu louer avec un loyer de 750 € avec une famille sérieuse. Le loyer est à jour et une place de parking est mise à disposition, facilitant le stationnement au quotidien.
À proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement représente un véritable coup de cOEur pour les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 169 lots principaux situés dans une copropriété formant 169 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.67 € par mois (soit 1700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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AHMED BEN TALEB - IAD

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