Vente appartement 279 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plan-de-Cuques (13380)

iad France - Alexandre Gili (07 80 99 03 97) vous propose : Ce type 3 en duplex de 70m2 carrez, 80m2 au sol vendu avec sa place de parking privative
À deux pas du parc du bocage, dans un environnement vert et au calme absolu
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble livré en 2023 et parfaitement bien entretenu, vous serez séduits par un beau séjour cuisine de 32m2 avec un petit balcon donnant sur de la verdure.
Le dégagement menant à l’étage vous offre une belle salle d’eau avec WC et un coin placard / petit bureau sous l’escalier.
À l’étage, vous apprécierez les 2 belles chambres avec vélux motorisés + volets ainsi qu’une salle de bain avec WC
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gili EI (ID 45840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 822 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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ALEXANDRE GILI - IAD

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