Vente appartement 122 600 €

73,42 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Poitiers (86000)

EN EXCLUSIVITE : Je vous propose ce bel appartement de type 3/4 de 74 m2 habitables situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, dans une résidence parfaitement entretenue qui bénéficie d'un joli parc arboré, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, arrêts de bus, médecins...) à 10 minutes à pied de la gare ferroviaire de Poitiers.
Composé d'une entrée avec interphone, un séjour / salle à manger avec accès au grand balcon et vue sur le parc arboré de la résidence, un salon ou bureau pouvant être fermé pour constituer une 3ème chambre, une cuisine séparée aménagée, dégagement avec placards / penderie, 2 chambres dont une qui dispose de placards / penderie, wc, salle de bains avec baignoire.
Vous bénéficiez d'une grande cave (11,42 m2) et d'un box fermé, soit 3 lots au total.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz de ville (chaudière à condensation changée en 2016) et l'eau (froide et chaude), soit 180,91 EUR par mois. En 2017, Les toitures des bâtiments ont bénéficié d'un rafraichissement et l'isolation a été refaite. Récemment l'isolation des caves a été réalisée.
Les menuiseries PVC en double vitrage ont été changées en 2015 (facture). Assainissement relié au tout à l'égout.
Pour tout renseignement et pour organiser une visite contactez moi par téléphone. Transaction entièrement sécurisée par notaire. Je vous accompagne jusqu'à la vente définitive. A TRES VITE !
Cette annonce vous est proposée par MONCHAUX Thierry - - NoRSAC: 529767212, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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