Vente appartement 129 900 €
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poitiers (86000)
- 1 779 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Opportunité à saisir sur cet appartement de type 4. En rez-de-chaussée surélevé dans une petite résidence idéalement située près de l'église Saint Hilaire, entre Blossac et le centre-ville.
Proche de la gare, mais sans en subir les nuisances !
Traversant, il ouvre sur les deux faces du bâtiment, lui-même orienté NORD-OUEST / SUD-EST. Il vous offre une belle vue dégagée côté chambre et cuisine.
Ainsi composé : l'entrée, avec WC, ouvre sur le coin cuisine en partie ouvert sur le salon-séjour très lumineux, un dégagement avec placards nous amène ensuite aux trois chambres et à la salle de bains.
Une grande cave privative (9 m² environ) est également vendue avec ce bien. L'accès au jardin commun de la résidence et un local à vélos sont également à disposition. Parking situé en bas de l'immeuble.
Investisseurs : Bien immobilier idéal pour y créer une colocation !
Le mode de chauffage est collectif au gaz de ville, double vitrage de qualité et fibre optique installée.
IMPORTANT : Chauffage, eau froide, électricité et entretien des parties communes et du jardin sont déjà compris dans les charges de copropriété annoncées.
INFORMATION : D'importants travaux de rénovation énergétique ont été votés, ceci afin de rendre la copropriété non seulement plus agréable à vivre, mais surtout plus 'verte' et plus économe. Le montant annoncé des charges sera donc revu à la baisse à l'issue de ces travaux.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271 € par mois (soit 3252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 900 € | Prix au m² : 1 779 € / m² |
Charges prévisionnelles : 3 252 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
73 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
Avec ascenseur | 1 Parking |
Cave | Année de construction : 1960 |
Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Coin cuisine équipé |
Séjour de 19 m² | Digicode - Interphone |
Télévision par cable | Copropriété de 37 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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