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Vente appartement 82 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
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- 1 123 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE EFFICITY - 86000 POITIERS – 44 AVENUE DE L’EUROPE – RESIDENCE MOZART - LOGEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – APPARTEMENT T4 DE 73,50 M² – PREMIER ETAGE AVEC ASCENSEUR – 2 CHAMBRES - LOGGIA FERMEE – CAVE ET CELLIER.
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement T4 situé dans la résidence Mozart, au 44 avenue de l’Europe à Poitiers d'une surface de 73,50 m², au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Un hall d'entrée (8 M2),
- Un Salon / Salle à manger spacieux (28 M2) avec placard intégré,
- Une loggia fermée (5 M2),
- Une cuisine séparée (7 M2) avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie,
- Une salle de bains (3,5 M2) comprenant une baignoire et un meuble vasque avec miroir,
- WC indépendant,
- Un dressing (2,5 M2),
- Une première chambre (10 M2),
- Une seconde chambre (12 M2).
Informations complémentaires :
- Présence de la fibre optique,
- Une cave au sous-sol,
- Un cellier,
- Fenêtres en PVC double vitrages.
- Taxe foncière 2024 : 1106€.
Informations sur la copropriété :
Charges annuelles de copropriété (comprenant l’entretien des parties communes dont ascenseur, la production et consommation du chauffage, de l'eau chaude et froide) : 2606 €/an (dont 1815 € de charges locatives).
Pour tout renseignements complémentaires, organiser une visite, contacter Willy DELHUMEAU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2024 -
maj le 27/11/2024 -
Réf. agence : 166322 - Réf Superimmo : ANVXXB8C9
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| Prix de vente : 82 000 € | Prix au m² : 1 123 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 606 € / an | Taxe foncière : 1 106 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 77 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 73 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage collectif: radiateurs |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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Siren : 983449257 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 50 49 91 48
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