Vente appartement 399 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Prévessin-Moëns (01280)

Très joli appartement T3 de 73 m2 lumineux situé en rez-de-jardin avec ascenseur dans une petite résidence sur la commune de Prévessin-Moëns.
Construit en 2011, il comprend un hall d’entrée avec dressing, un bel espace de vie donnant sur une terrasse de plus de 18m2, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Son exposition sud lui apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
En annexes, vous profiterez d'une place de parking intérieure, d'une cave et d'une place de parking extérieure privative. La résidence est calme et bien entretenue.
Idéalement située à proximité des commodités et à quelques mètres des lignes de bus.
Les plus : Bon DPE en C, petite résidence de 16 lots, localisation exceptionnelle, pas de travaux de prévu dans la copropriété, visiophone.
Disponible la semaine, samedi et dimanche inclus.
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 553069 )

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 5 466 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 959,96 € / an	Taxe foncière : 775 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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DAMIEN BOURGEOIS - OPTIMHOME

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