Vente appartement 195 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Pascal Bizzarri (06 84 78 42 87) vous propose : Ce charmant appartement entièrement rénové, de 73m² situé au 2ème et dernier étage dans une petite copropriété de 4 lots à Reims, il offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, de type 3 en duplex, lumineux, dans un quartier calme, à dix minutes à peine du centre Ville en voiture, 5 minutes à pied du CHU de Reims
Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon confortable, une chambre, une salle d'eau et un wc.
À l'étage, une seconde chambre et un dressing, aménagés dans les combles offre un espace cosy et intimiste.
L'appartement bénéficie d'un double garage privatif pour vos véhicules ainsi que de deux places en extérieur, il est proche des commerces et des transports en commun. Les équipements modernes tels que la fibre optique et un digicode assurent confort et sécurité au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement duplex lumineux idéalement situé et entièrement rénové.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Bizzarri EI (ID 35633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 852068451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2021.

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PASCAL BIZZARRI - IAD

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