Vente appartement 145 000 €

73,03 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

** EXCLUSIVITÉ ** En vente à REIMS (51100), venez visiter cet appartement de 4 pièces de 73 m². au 3ème étage d'une copropriété. Il est organisé comme suit : une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée équipée et un salon séjour double. Un couloir offre une buanderie / cellier, des toilettes séparés, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que deux chambres dont une avec dressing intégré. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges qui sont de 1800 euros à l'année. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare Franchet d'Esperey ainsi que la ligne de tramway TRAM (COURLANCY) à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, trois boucheries-charcuteries et deux épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 159 €

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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