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Description

A deux pas du Cours J.B Langlet et de la gare Reims centre, découvrez cet appartement de 73.3 m² traversant situé dans un bel immeuble ancien en fond de cour, au second étage (sans ascenseur) et profitant du charme de l'ancien. Ce bien offre ; une entrée ouvrant sur la pièce de vie traversante et lumineuse, un salon chaleureux avec bibliothèque, une cuisine entièrement meublée et équipée avec coin repas. L'espace nuit est desservi par un couloir avec rangements et comprends deux chambres spacieuses dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Appartement entièrement rénové, aux beaux volumes. Production d'eau chaude et chauffage individuels gaz. REIMS - Hypercentre-ville Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.

Publiée le 22/01/2025 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 440 - Réf Superimmo : ANVXXPFQX
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Caractérisques
Prix de vente : 339 200 €Prix au m² : 4 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / anTaxe foncière : 721 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

73,3 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Année de construction : 19201 salle de bain
1 wcCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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