Vente appartement 149 500 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rezé (44400)

iad France - Veronique Michel (06 66 25 13 11) vous propose : Opportunité à Saisir ! Rezé proche Zone Atoutsud, Appartement 3 pièces avec balcons
Situé dans un quartier entouré de commerces et au pied des transports (tram 3 et bus 30), cet appartement lumineux offre de beaux espaces sur 73m².
Au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, avec gardien, très bien entretenu et bien isolé (DPE C, ravalement et isolation récents), c'est un potentiel intéressant pour un investissement, une co-location, ou un 1er achat.
L'entrée distribue une cuisine aménagée et équipée qui se prolonge par une arrière-cuisine, une pièce à vivre très agréable de 29 m2 exposée sud avec 2 balcons, deux chambres confortables (une 3e est possible), avec au milieu un grand espace de rangement pouvant être transformé facilement en dressing, une salle d’eau et des wc indépendants.
Très lumineux - double vitrage - volets électriques - fibre - digicode et visiophone - chauffage sur centrale urbaine (inclus dans les charges) - place de parking - cave de 7 m2
Nécessite des petits travaux de remise au gout du jour
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 209 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.33 € par mois (soit 1672 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel EI (ID 54338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 2 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 672 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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VERONIQUE MICHEL - IAD

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