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Vente appartement 243 800 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rezé (44400)

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  • 3 340 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Yohann Deniaud - efficity

Yohann Deniaud - efficity

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Description

44440 REZE - QUARTIER DES 3 MOULINS - APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE ET CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose dans le quartier des 3 moulins, de Rezé, cet appartement rénovée en 2024, offre le cadre idéal pour un jeune couple avec ou sans enfant voulant s’installer.
A proximité à pieds des transports, des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…) des écoles, d’un parc privatif de la résidence.
Venez découvrir un appartement composé d’une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour, un wc, une salle d’eau, 2 chambres un bureau.
Cet appartement avec lumière traversante, double balcons dont l'un exposé Sud Ouest donnant sur le parc privatif de la résidence.
Cet immeuble n'est composé que de 6 appartements seulement, avec cave et garage pour chaque appartement, place de stationnement supplémentaire devant le garage, un superbe parc arborée privatif.
L'oeil du pro : Appartement complet clé en main, avec garage et grande cave.
Une visite s’impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann DENIAUD au 06 07 06 94 30 ou
Prix Net Vendeur 230 000€, prix FAI 243 800€ (honoraires à charge acquéreurs),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 162874 - Réf Superimmo : ANVXWD2TQ
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 3 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

73 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Siren : 890 199 3 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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