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Vente appartement 219 870 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rezé (44400)

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  • 3 012 €/m²
  • 5ème étage avec ascenseur
Pascal ROGER - OPTIMHOME

Pascal ROGER - OPTIMHOME

42 avis
06 78 13 43 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement Duplex inversé T3 73 m² à Rezé Hôtel de Ville
Au sein de la Maison Radieuse construite dans les années 50 et pensée par l’Architecte Le Corbusier, venez découvrir cet appartement situé au 5ème étage, et desservi par 3 ascenseurs, il se réparti sur 2 niveaux comme suit :
Entrée, Séjour avec coin cuisine, escalier desservant le 4ème étage composé d’une belle Pièce de Vie donnant sur une Loggia orientée Ouest, Salle d’eau, WC, grand Dressing / penderie, Chambre donnant sur une Loggia orientée Est.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.
Côté prestations :
Porte bois pleine, Menuiseries bois avec double vitrage.
Chauffage au sol assuré par un réseau de chaleur, Eau Chaude Sanitaire également assuré par le réseau de chaleur.
Côté finances : Taxes Foncières 1 200€
Côté scolarité :
Ecole maternelle au sein même de l’immeuble,
Plusieurs Collèges à proximité, le plus proche étant à 450 mètres.
Côté transports :
Ligne 30 arrêt Le Corbusier en bas de l’immeuble ,
Tram ligne 3 (arrêt Espace Diderot à 10 minutes à pied)
Traversée de la Loire en empruntant le Navibus de Trentemoult.
Centre-Ville de Nantes à 30 minutes via la ligne 2 (arrêt Espace Diderot à 10 minutes)
Gare SNCF à 29 minutes via les transports en commun,
Aéroport de Nantes-Atlantique à 22 minutes via le transports en commun.
Côté Internet : FIBRE optique, Jusqu'à 8 Gbit/s en envoi et réception.
Nombre de lots de la copropriété: 292, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3125€ soit 260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 572461 )

Publiée le 22/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 830032729804 - Réf Superimmo : ANVXX041A
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Caractérisques
Prix de vente : 219 870 €Prix au m² : 3 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 125,04 € / an

9 870 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement73 m² - 3 pièces - 2 chambres
5ème étage avec ascenseurGardien
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 292 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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