Vente appartement 70 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Riorges (42153)

Venez découvrir ce T4 vendu loué en RDC surélevé,
situé à RIORGES, à 200M de la mairie, dans une rue calme, à 500m des commodités.
Il a de nombreuses fenêtres qui le rend lumineux.
Le balcon donne sur le séjour et sur deux chambres.
de l'autre coté vous trouverez la cuisine, un WC, une salle d'eau et une autre chambre..
Stationnement en bas de la résidence.
Un garage et une cave viennent compléter le bien.
volets roulants électriques, double vitrage.
Le chauffage centrale est individuel par une chaudière à gaz.
Taxe foncière : environs 1177 € (2024).
Charges de copropriété : 1780 € par an.
Locataire en place depuis 46 ans.
Loyer : 510 € dont 90 € de charges.
Rentabilité brut = 7,2%
Pas de travaux de prévus.
syndic professionnel.
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 567551 )

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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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ARNAUD VALLIER - OPTIMHOME

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