Vente appartement 119 000 €

73,4 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et tranquille, à proximité des bords de Loire à Roanne. Cet appartement exposé sud-ouest, est en très bon état et offre un beau cadre de vie.
Il offre un hall d'entrée avec de nombreux rangements pour optimiser votre espace, un séjour double incluant une salle à manger et un salon, une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée (rangements, four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle), 2 chambres de respectivement 11,96 m² et 9,34 m², une salle de bains avec baignoire et douche.
Balcon terrasse, cave et garage.
Les menuiseries extérieures sont en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, garantissant ainsi votre confort.
Chauffage collectif avec répartiteurs installés sur les radiateurs.
Ce bel appartement, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, est à voir rapidement. Ne manquez pas cette opportunité !
ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER 1

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