Vente appartement 132 000 €

73 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

En Exclusivité chez Capifrance, je vous propose ce bel appartement T5 ayant fait l’objet d’une rénovation complète de qualité.
L’appartement traversant est situé au 1er étage.
Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès à deux balcons.
Vous disposez d’une cuisine moderne et fonctionnelle, 3 chambres, une salle d’eau bien aménagée, des équipements sur mesure permettent d’optimiser les espaces pour améliorer votre confort.
Sur un plan esthétique ; une décoration aux tons épurés vous permettra d’apporter votre touche personnelle.
Sur un plan pratique ; Électricité refaite, éclairage spots encastrés, chauffe-eau neuf, double vitrage, volets roulants … Vous n’aurez aucuns travaux à effectuer.
Appels de fonds comprenant entre autres chauffage et eau froide : 184 € /mois
Charges réelles fin exercice 2023 : 155 €/mois.
Atouts majeurs :
-Au niveau de la copropriété : la façade vient d’être refaite avec une isolation par l’extérieur.
-Vous disposez d’une cave de 13 m², d’un local 2 roues et d’un GARAGE de 14.50 m².
Très bien situé, l’appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces (850 m des Halles Diderot) services et transports.
Je suis à votre écoute.
Nombre de lots de la copropriété : 239, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont chauffage et eau froide) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°325 649 234 - Greffe de ROANNE) Jocelyne TOCAN Entrepreneur Individuel 06 27 11 19 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880509)

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2021.

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JOCELYNE TOCAN - CAPIFRANCE

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