Vente appartement 253 200 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

À vendre : Appartement à Royan - 9e étage avec aperçu mer !
Découvrez ce magnifique appartement situé au 9e étage d'un immeuble de 10 étages, idéalement situé à proximité du marché central de Royan. Avec une surface généreuse de 73,57 m², cet espace lumineux et chaleureux vous séduira par son agencement optimisé et sa vue imprenable.
Caractéristiques de l'appartement :
Grand salon-séjour: Profitez d'un espace de vie spacieux où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches, avec un aperçu mer à couper le souffle.Chambre confortable: Une belle chambre vous attend, mais ce n’est pas tout ! La possibilité d’aménager une deuxième chambre vous offre une flexibilité pour répondre à vos besoins.Emplacement privilégié: Situé à quelques pas du marché central, vous bénéficierez d’un accès facile aux commerces, restaurants et activités animées de la ville.Pourquoi choisir cet appartement ?Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le confort moderne tout en étant au cœur de la vie royannaise. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire, cet espace vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte Atlantique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Royan ! Contactez-moi au 06 11 71 75 73 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 166 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 737 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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