Vente appartement 260 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

iad France - Sébastien Andreo vous propose: Appartement T3 de 72 m² en semi RDC, à raffraîchir.
A 200 m de la mer et 300 m de la gare.
Entrée avec penderie, un salon de 24 m² exposé Sud, une salle d'eau avec emplacement machine à laver, une vasque, une douche PMR.
Deux chambres avec rangements, un WC séparé. cuisine aménagée, une loggia.
Un parking extérieur privé, une cave.
Résidence privée et sécurisé, pas de procédure en cours, fibre.
La presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 68€ par mois (soit 816 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Andreo Sébastien - EI(ID 78812) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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SÉBASTIEN ANDREO - IAD

6 avis clients

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