Vente appartement 389 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

92500 RUEIL-MALMAISON – LES COTEAUX - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON - RER A A PROXIMITE - EXCELLENTES PRESTATIONS
Jean BAZIRE et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE ce charmant appartement proche du RER de Rueil-Malmaison.
Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 73m² très bien agencée. Vous serez séduit par son exposition plein SUD qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 26m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte est fonctionnelle et permet de concocter de délicieux repas. De plus, vous pourrez profiter d'un petit balcon orienté plein sud sans vis-vis avec une vue dégagée pour prendre un café en extérieur.
Les 2 chambres, de taille confortable avec cheminée et parquet, offrent un espace propice à la détente et à la sérénité. Salle de bains et wc indépendant complètent ce bien.
Cet appartement bénéficie d'une cave de 6m², idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité. Vous pourrez également compter sur la proximité du RER A pour faciliter vos déplacements au quotidien.
L'immeuble, doté d'un ascenseur, est en bon état général et sécurisé, offrant ainsi un cadre de vie agréable et tranquille.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien aux prestations excellentes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°389261041.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 5 329 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an	Taxe foncière : 691 €

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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JEAN BAZIRE - EFFICITY

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