Vente appartement 87 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

iad France - Grégory Comitré (06 46 70 70 99) vous propose : SECTEUR TARDY/TREFILERIE
Découvrez ce bel appartement de 73m2 niché au 4 ème étage, offrant une vue imprenable sur tout Saint- Étienne et ses infrastructures historiques, ainsi que sur les collines environnantes.
Lumineux et spacieux, cet appartement bénéficie de deux balcons, dont l'un attenant à la cuisine, offrant une vue panoramique sur la ville, idéal pour savourer un café au lever du soleil ou un dîner romantique en admirant la ville de nuit.
Le deuxième balcon, accessible depuis le salon, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
L'intérieur offre un espace de vie harmonieux avec une cuisine semi-ouverte sur le salon, favorisant la convivialité et la circulation naturelle de la lumière.
Un petit couloir dessert les deux chambres confortables, offrant un espace privé propice à la détente, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un bien locatif attractif ou pour un jeune couple désireux de s'établir dans un environnement calme et privilégié, tout en profitant de la proximité des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce lieu votre nouveau foyer ou investissement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Comitré EI (ID 78827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 1 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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GRÉGORY COMITRÉ - IAD

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